问：财税[1999]210号文件规定，个人自建住房销售时免征营业税。请问：210号文件是指“销售不动产”和“建筑安装”营业税都免缴吗？

答：根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）第五条纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为规定：“（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；”但根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）文第一条规定：“个人自建自用住房，销售时免征营业税”，因此，个人自建住房后销售免征“建筑安装业”和“销售不动产”营业税。